| ■賃貸管理 |
以下の各業務を総合的にご依頼いただく業務です。 |
| ■相談業務 |
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| ■入居者斡旋 |
借主となるお客様の募集活動をします。
適正な賃料設定やその他諸条件をご提案させていただき
効果的な広告等（募集活動）を行います。
チラシや看板、店頭等にて物件の紹介のほか
インターネットや同業者間での情報交換等により幅広く
募集活動を行います。 |
| ■契約 |
入居審査から物件説明・契約書類の作成し契約締結に立会います。
契約前に、審査（信用調査）し、後にトラブルとならないよう
きちんと物件のことを説明・理解して頂き契約を締結します。 |
| ■集金 |
毎月の賃料を代理受領し指定日にお届けします。
賃料の請求や、入金確認、持参者からの受領を行い
遅延や滞納、入金ミスなどに対応、複数の契約の場合、
一括し計算書とともにお届けします。 |
| ■顧客対応 |
契約内容に沿った利用をしているかを把握し、必要に応じて
アドバイスや指導・改善を求めます。
物件に対する要望や疑問、正しい使用方法のアドバイス、
近隣とのトラブルや苦情処理その他、契約期間中に
おこる様々な事柄に対応し、正しい契約の履行を管理します。
その他、各種連絡事項等 |
| ■物件管理 |
賃貸物件の保守・メンテナンスをおこないます。
建物・駐車場・土地など不動産の維持管理に必要な様々な事柄に対応します。
清掃や除草作業のほか、汚損や破損などがあった場合の各業者の手配
各業者との作業内容の指示や確認、予算の打ち合わせなど所有者に代わり
保守メンテナンスを行います。 |
| ■解約処理 |
期間満了や合意による解約また、契約違反による解約などの際に
間に入り、解約処理を行います。
期間満了や合意の場合、賃料・保証金に清算や、明渡し状況の確認を行います。
契約違反などの場合、解約の通知から法的処置までをサポートします。
また、次回の募集に対する、適切な処理などのご提案をさせていただきます。 |
| ■保障業務 |
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| ■売買業務 |
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| ■仲介業務 |
買主となるお客様の募集活動をします。
適正な価格設定やその他諸条件をご提案させていただき
効果的な広告等（募集活動）を行います。
チラシや看板、店頭等にて物件の紹介のほか
インターネットや同業者間での情報交換等により幅広く
募集活動を行います。 |
| ■買取業務 |
買換えや転勤などで通常の売却期間が取れない場合や
内密に売却したい場合などは、弊社にて買取もしております。 |
| ■分譲業務 |
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| ■一般管理業務 |
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| ■売却中管理 |
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| ■遠方委託管理 |
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